– Property Management –
Перечень преимуществ, которые вы получете, передав нам объект в управление:
- профессиональный менеджмент
- Регулярний отчет о результатах проведенной работы
- полную прозрачность
Мы избавим вас от хлопот по управлению недвижимостью
Техническое
обслуживание
Мы организуем и проконтроллируем все плановые и внеплановые работы по техническому обслуживанию инвестиционного объекта. Мы решаем все технические проблемы в квартирах арендаторов, а также обслуживание общих площадей.
- Плановое и внеплановое техническое обслуживание
- Содержание и спланированная модернизация объектов
- Координация и документооборот с фирмами подрядчиками
Сдача в
аренду
В случае освобождения объекта опытный менеджер по аренде мгновенно займется всем необходимым для скорейшей сдачи квартиры. В его обязанности входит онлайн и офлайн реклама, координация работы агентов, обработка поступающих запросов, а также показ квартиры и проверка потенциальных жильцов.
- Реклама свободного объекта
- Показ квартир
- Подбор добросовестных арендаторов
Сбор аренды и
администрирование
Наши специалисты регулярно контролируют оплты аренд и связанные с ними коммунальные платежи, а также строго контролируют и оптимизируют операционные расходы. Мы постоянно мониторим размер аренд на рынке недвижимости и повышаем ваши аренды, если такая возможность наступает.
- Контроль поступлений арендных и коммунальных платежей
- Оптимизация постоянных и переменных эксплуатационных расходов
- Своевремменное повышение аренд
- Ежегодная годовая сверка расчетов по аренде
Добросовестные
арендаторы
Подбор и построение долгосрочных отношений с надежными арендаторами является одной из важнейших задач в рамках оказания услуг по управлению, что снимает огромное число проблем с инвестора.
- Прямая линия для арендаторов
- Заключение арендных договоров, подбор арендаторов
- Повышение аренды и сбор просроченных платежей
Отчетность и
информирование
По запросу наших клиентов мы в тот же день предоставляем инвестору актуальный отчет по его объекту недвижимости. В данный отчет входит информация по доходам от аренды и текущим затратам, движение денежных средств и сведения по проведенному техническому обслуживанию.
- Отчеты о полученной аренде и задолженности
- Описание затрат по эксплуатационным расходам
- Отчеты о движении денежных средств и анализ ликвидности
- Анализ финансовых расходов за услуги подрядчиков