– Immobilienverwaltung –
Die Liste der Vorteile, die Sie erhalten, wenn Sie das Objekt zur Verwaltung an uns übertragen:
- professionelles Management
- Regelmäßiger Bericht über die Ergebnisse der durchgeführten Arbeiten
- vollständige Transparenz
WIR WERDEN SIE VON DER GLÜCKLICHEN IMMOBILIENVERWALTUNG REDUZIEREN
Technische Administration
Wir organisieren und steuern alle geplanten und außerplanmäßigen Wartungsarbeiten am Investitionsobjekt. Wir lösen alle technischen Probleme in Mieterwohnungen sowie die Instandhaltung von Gemeinschaftsräumen.
- Geplante und außerplanmäßige Wartung
- Instandhaltung und geplante Modernisierung der Anlagen
- Koordination und Dokumentenfluss mit Handwerkern
Immobilienvermietung
Wenn das Objekt geräumt ist, kümmert sich ein erfahrener Vermieter sofort um alles, was für die prompte Lieferung der Wohnung erforderlich ist. Zu seinen Aufgaben gehören Online- und Offline-Werbung, die Koordination der Arbeit von Agenten, die Bearbeitung eingehender Anfragen sowie die Anzeige der Wohnung und die Überprüfung potenzieller Mieter.
- Kostenlose Objektwerbung
- Wohnungen zeigen
- Auswahl von gutgläubigen Mietern
Mietzahlungen und Administration
Unsere Spezialisten überwachen regelmäßig Mietzahlungen und damit verbundene Stromrechnungen und kontrollieren und optimieren die Betriebskosten streng. Wir überwachen ständig die Größe der Mieten auf dem Immobilienmarkt und erhöhen Ihre Miete, wenn sich die Gelegenheit ergibt.
- Kontrolle der Einnahmen aus Miete und Nebenkosten
- Optimierung fester und variabler Betriebskosten
- Rechtzeitige Mieterhöhungen
- Jährliche Überprüfung der Mietzahlungen
Seriöse Mieter
Die Auswahl und der Aufbau langfristiger Beziehungen zu zuverlässigen Mietern ist eine der wichtigsten Aufgaben bei der Bereitstellung von Managementdiensten, wodurch eine Vielzahl von Problemen für den Investor beseitigt werden.
- Direkte Telefonnummer für Mieter
- Abschließen von Mietverträge, Mieterauswahl
- Mieterhöhungen und Kontrolle von Mietzahlungen
BERICHTERSTATTUNG UND
INFORMATION
Auf Wunsch unserer Kunden stellen wir dem Investor am selben Tag einen aktuellen Bericht über seine Immobilie zur Verfügung. Dieser Bericht enthält Informationen zu Mieteinnahmen und Betriebskosten, Cashflows und Wartungsinformationen.
- Berichte über eingegangene Leasingverhältnisse und Forderungen
- Analyse der Betriebskosten
- Kapitalflussrechnung und Liquiditätsanalyse
- Kostenanalyse für Dienstleistungen von Handwerkern